Rodolphe MERLIN - Jon ETCHARRY - Fanny BERGUET Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) COPPONEX (74)

383 000 €
VENTE maison-COPPONEX (74)
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Conditions de vente

Prix de vente : 383 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - COPPONEX (74350)

Maison de caractère composée de deux logements à Copponex .
Découvrez cette propriété unique située au coeur du charmant village de Copponex, alliant calme et praticité grâce à sa proximité avec les grands axes (A41) reliant Annecy et Genève.
Des travaux sont à prévoir mais le jeux en vaut la chandelle.
Parfait pour une famille élargie, des revenus locatifs ou des invités.
Annexe : Un espace indépendant, idéal pour des garages, ou une activité professionnelle.
Stationnement facile avec plusieurs places disponibles.
Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.
À proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite privée !
Plus d'annonces sur notre page facebook: https://www.facebook.com/ServiceImmobilierEtudeMERLINETCHARRY/videos/1757748048338149



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 649 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave Non
Référence 42
Date de mise à jour 08/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

333 kWh/m2.an

11 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

11 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 06/02/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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