Local divers à vendre - CRUSEILLES (74350)

Murs Commerciaux Loués. Emplacement Premium à Cruseilles
Investissez dans un bien rare au coeur de Cruseilles, offrant une visibilité exceptionnelle et un rendement locatif attractif.
Emplacement stratégique : Situé sur l'artère principale de Cruseilles, bénéficiant d'un passage quotidien de plus de 10 000 personnes, ce local assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Charges réduites : La taxe foncière est à la charge du locataire et les frais de copropriété sont quasi inexistants, maximisant ainsi votre rentabilité.
Potentiel de valorisation : Le loyer n'ayant pas été revalorisé depuis la signature du bail, une révision est envisageable pour augmenter le rendement.
Atouts de cet investissement :
Emplacement numéro 1 : Flux piétonnier dense garantissant une forte attractivité.
Sécurité locative : Locataire en place avec un historique de paiements réguliers.
Faibles charges : Optimisation des coûts pour un meilleur retour sur investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité.https://www.facebook.com/ServiceImmobilierEtudeMERLINETCHARRY/videos/1757748048338149








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